西安市住建局发出风险提示:警惕“高收低租”的租房风险

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专注于西安西安市建设局发布风险警示:警惕“高收入和低租金”租赁风险

华商报(记者陈思淳)西安市住房和城乡建设局发布风险预警,警惕租赁公司或经纪机构“高收入,低租金”带来的租赁风险,防止损害他们权益。

该局房屋租赁管理办公室相关工作人员介绍说,在不久的将来,该局发现个别房屋租赁公司或房地产经纪机构由于经营不规范而无法按合同规定及时支付房屋所有人的费用。管理不善。 (房东)租房,让房屋的主人赶走房客,造成房屋租户利益的损害不时发生。因此,为了防范风险,现在提醒城市居民有住房租赁需求的风险:

首先,选择具有正规和高市场信誉的房屋租赁公司或经纪机构出租房屋,并及时检查其营业执照和相关资质。对于企业委托的出租物业,务必检查业主(房东)与公司之间的签字。委托协议(或合同),了解房东委托上市的租赁价格,期限和租金支付方式,并认真做出决定。

第二,在向住房租赁公司或经纪机构支付租金时,尽量选择短期租金支付,避免一次性支付大量租金,以免因公司的损失而对公司造成损害。无法正常运作。

第三,在房屋租赁过程中,有必要及时了解周边出租房市场的市场价格,并对租赁公司或经纪机构的“高低租金”带来的租赁风险保持警惕。防止损害自己的权益。

四,签订租赁合同时,建议下载并使用西安市住房和城乡建设局官方网站的《西安市房屋租赁合同》型号文本,避免使用非模范文本租赁合同,造成损坏为了合法权益。

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